Машканта.ру
Ипотека в Израиле, кредитование под залог недвижимости, пособие для получателя ипотечных ссуд
Автор - Боголюбов Юрий. Копирование только с согласия автора, при цитировании ссылка на источник обязательна.
Реклама
Литературная сеть - поэзия, стихи, критика
Page copy protected against web site content infringement by Copyscape

ИПОТЕЧНЫЙ БАНК (БАНК ЛЕ МАШКАНТАОТ)

ПРОЦЕСС ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕЧНЫХ ССУД

  1. Когда лучше подавать просьбу в банк
  2. Предварительная проверка возможностей
    1. Месячный возврат по ссудам
    2. Процентое соотношение всех ссуд и стоимости квартиры
    3. Процентое соотношение банковских ссуд (машлимот) и стоимости квартиры при наличии закаута
  3. Что даёт наличие предварительного ответа?
  4. Что проверяет банк?
    1. Документальное подтверждение доходов
    2. Подлинность документов
    3. Перспективы на будущее, возраст
    4. Не подтверждённые документально доходы
    5. Финансовая дисциплина
    6. Накопления - долги
    7. Гаранты
    8. Квартира
    9. Личное впечатление служащего
  5. Как вести себя в банке?
    1. О чём не следовало бы говорить в банке
    2. О чём нужно говорить в банке
    3. Можно ли подавать просьбы сразу в несколько банков?
  6. Обусловленность разрешения.
  7. Документ о правах на льготную ссуду (теудат закаут)
    1. Роль закаута
    2. Процедура заказа
    3. Задержки в оформлении
    4. Выходы из сложных ситуаций
    5. Объединение закаутов
  8. Открытие папки
  9. Сопутствующие документы
    1. Оригиналы документов
    2. Основной договор
    3. Документы продающих о владении
    4. Итхайвут мохер - обязательство продающей стороны
    5. Аарат азара - предупредительная запись в табо в пользу банка
    6. Одаат мишкун - запись в залоговом реестре (если банк потребует)
    7. Михтав каванот - письмо из банка продающих
    8. Ораот кизуз - указание о переводе денег в соответствии с михтав каванот
    9. Квитанция об оплате личного взноса за квартиру
    10. Номер счёта продающих
    11. Ипуй коах - Нотариальная доверенность
    12. Ораат кева - постоянное указание в банк о ежемесячном возврате ссуды
    13. Биюль - оплата марочных сборов в банке
    14. Подписи гарантов и их документы в оригинале
    15. Страховка квартиры и жизни
    16. Шамаут - оценка квартиры банковским оценщиком
    17. Справка о возврате квартирных
    18. Асават арвут (при необходимости)
    19. Пари пасо - межбанковское соглашение (при необходимости)
    20. Ораа билти хозерет - окончательное указание о переводе денег (некоторые банки)
  10. Перевод первой части денег
  11. Сопутствующие документы
  12. Перевод второй части денег
  13. Перевод ссуд (грират машканта)
    1. Возможные изменения льготной части
    2. Ограничения в пропорциональном соотношении ссуд и стоимости квартиры
    3. Роль разницы цен покупаемой и продаваемой квартиры

КАК, КОГДА И О ЧЁМ ТОРГОВАТЬСЯ

  1. Сколько стоит 0.1%?
  2. Универсальные способы торга
  3. Особенности торга в зависимости от банковской программы
    1. Постоянный процент
    2. Переменный процент
    3. Ссуды с привязкой к доллару США
    4. Прайм
    5. Постоянный процент без привязки
    6. Страховка или гаранты?
  4. Способы выплат и отсрочки
    1. Формула Шпицера и керен шава
    2. Булит
    3. Грейс
    4. Прайм
    5. Машканта медурегет - ступенчатый возврат
  5. Преимущества и недостатки разнообразия банковских программ
  6. Трудные случаи торга
  7. Соковыжималка для банков
  8. Особое соглашения банка и строительной фирмы

ЗАМОРОЗКА МАШКАНТЫ

НА ГРАНИ ЗАКОНА

ЗА ГРАНЬЮ ЗАКОНА

ПЕРЕСЧЕТ МАШКАНТЫ



  • Огранка коричневых бриллиантов производится в самых различных формах
  • 1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7 - 8 - 9 - 10 - 11 - 12 - 13 - 14

    ПЕРЕСЧЕТ МАШКАНТЫ

    Пересчет машканты.

    Очень многие из купивших квартиру в период большой алии брали ипотечные ссуды, не слишком задумываясь о процентах – по принципу, лишь бы дали суду. И в течение всего периода выплат мало кто заглядывал в ипотечный банк, заботясь только о том, чтобы платить вовремя.

    Но в последние годы, начиная с 2006 года, произошли очень сильные изменения в мировой экономике, особенно на сфере ипотечного кредитования. Резкое падение доллара, сильное снижение учетной ставки в США, кризис в американском ипотечном кредитовании не обошли и израильский финансовый рынок. В 2007-2008 году процент на обычные ипотечные ссуды оказался ниже, чем когда-то был на льготные, так называемые закауты, которые в новом свете оказались не такими уж и выгодными. А что говорить об обычных машлимот, взятых в свое время под 6.5% - 7%?

     

    Одним словом, появилось очень много причин подумать о пересчете машканты и проверить, как можно облегчить себе жизнь.

    Вдруг выяснится, что в свое время вас уговорили взять часть ссуд с привязкой к доллару, и теперь их можно выгодно погасить! А часть под пугавший неизвестностью переменный процент, и теперь вы можете без штрафа перейти на постоянный, который будет почти в 2 раза ниже!!!

    Но если таких находок не обнаружилось, не расстраивайтесь, при столь низких процентах на рынке ипотечных ссуд, даже заплатив штраф, стоит перейти на более выгодные условия. Реальную помощь в этом могут оказать профессиональные консультанты, фирмы, занимающиеся пересчетом ипотечных ссуд. Но помните, стоит обращаться только в официально работающие и хорошо зарекомендовавшие себя консалтинговые компании.

    Реклама:


    Поиск по базам Алмазной биржи Израиля
    Прозрачные бриллианты
    Вес от
    до
    Цена $ от
    до
    Фантазийные бриллианты

  •  

    Прочитав это пособие по получению ипотечной ссуды, Вы сможете сэкономить десятки тысяч шекелей за счет более выгодных условий кредитования. Условия получения ссуды зависят от умения клиента вести переговоры с банком.

    Copyright ©Bogoliubov Yuri All rights reserved. Использование материалов сайта только с разрешения автора. При цитировании активная ссылка на источник обязательна.